Pentru a te ghida în procesul de obținere a documentelor (carte funciara, Extras de plan cadastral pe Ortofotoplan), am pregătit mai jos o listă a celor mai frecvente intrebari.
Ce este un Extras de Carte Funciară?
Ce este un Plan Cadastral pe Ortofotoplan ?
Cat timp durează până primesc documentul?
Ce informații conține Cartea Funciara?
Ce informații conține Extrasul Cadastral pe Ortofotoplan?
Cat timp e valabil?
Ce fac dacă datele nu corespund?
Este document oficial?
Unde găsesc nr carte funciară / extras cadastral / topografic?
Un Extras de Carte Funciară este un document oficial emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care atestă situația juridică și tehnică a unui imobil la un moment dat.
Acesta confirmă cine este proprietarul, ce drepturi există asupra imobilului și dacă sunt înscrise sarcini, ipoteci sau alte restricții. Totodată, include numărul de carte funciară, numărul cadastral și topografic, suprafața, categoria de folosință și actele care dovedesc proprietatea.
Pe scurt, reprezintă „cartea de identitate” a imobilului din punct de vedere juridic și cadastral.
Un Plan Cadastral pe Ortofotoplan este o reprezentare grafică digitală a terenului, realizată pe baza unor imagini aeriene georeferențiate (ortofotoplan) peste care sunt suprapuse limitele cadastrale ale imobilelor.
Acest document este emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și oferă o vizualizare clară a poziției și dimensiunilor unui imobil în raport cu vecinătățile, drumurile și alte elemente din teren.
Practic, combină fotografia aeriană cu datele cadastrale oficiale, pentru a oferi atât o imagine vizuală, cât și informații tehnice despre teren și construcții.
• Extras de Carte Funciară: 1 zi lucrătoare (sau aproximativ 15 minute cu serviciul cu prioritate).
• Plan Cadastral pe Ortofotoplan: 1 zi lucrătoare (sau aproximativ 15 minute cu serviciul cu prioritate).
• Identificare după adresă: până la 5 zile lucrătoare (sau 1 zi lucrătoare cu serviciul cu prioritate).
Timpul se calculează în zile lucrătoare și poate depinde de programul ANCPI și de volumul de solicitări.
Cartea Funciară este registrul oficial gestionat de ANCPI, care oferă evidența juridică a imobilelor. Ea conține informații detaliate despre:
• Date de identificare: numărul cărții funciare, numărul cadastral și
topografic al imobilului.
• Descrierea imobilului: suprafața, destinația și modul de folosință.
• Drepturile reale: cine este proprietarul sau coproprietarii și actele
care atestă proprietatea.
• Sarcini și interdicții: ipoteci, sechestru, interdicții de înstrăinare
sau alte mențiuni legale.
Prin aceste informații, Cartea Funciară asigură transparența și siguranța juridică a tranzacțiilor imobiliare.
Extrasul Cadastral pe Ortofotoplan este un document emis de ANCPI care oferă o imagine aeriană a terenului, suprapusă cu limitele cadastrale înregistrate oficial. Acesta conține:
• Delimitarea imobilului: conturul exact al terenului în raport cu
vecinătățile.
• Numărul cadastral: identificator unic al imobilului în sistemul național.
• Suprafața terenului: măsurată și reprezentată grafic pe ortofotoplan.
• Pozitionarea geografică: amplasarea imobilului pe hartă, prin coordonate și
imagine aeriană.
• Informații complementare: eventuale suprapuneri sau diferențe între situația
din teren și cea din evidențele cadastrale.
Acest extras este util în tranzacții imobiliare, intabulări sau verificarea situației reale a unui teren.
Ambele documente (Extras de Carte Funciara si Extras Cadastral pe Ortofotoplan) sunt valabile 30 de zile de la data emiterii, conform reglementărilor ANCPI. După expirarea acestui termen, informațiile nu mai sunt considerate actuale și trebuie solicitat un nou extras.
📄 Extras de Carte Funciară: Dacă observați erori sau neconcordanțe în informațiile din Extrasul de Carte Funciară (de ex. proprietari, număr cadastral, sarcini), trebuie să solicitați rectificarea la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) de care aparține imobilul. Corectarea se face printr-o cerere oficială, însoțită de documentele justificative.
🗺️ Extras Cadastral pe Ortofotoplan: Dacă datele de poziționare sau delimitare nu corespund, este necesar să apelați la un expert autorizat cadastru pentru verificări în teren. Ulterior, acesta va depune documentația actualizată la OCPI pentru corectarea informațiilor.
Primesti documentul oficial eliberat de ANCPI/OCPI, care este emis si semnat electronic de catre aceleasi autoritati.Poti verifica autenticitatea aici
📄 Numărul de Carte Funciară se regăsește pe vechiul act de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, titlu de proprietate) sau pe un Extras de Carte Funciară emis anterior de ANCPI.
🗺️ Numărul Cadastral și Numărul Topografic apar de obicei în documentele cadastrale întocmite de un expert autorizat (plan cadastral, proces-verbal de recepție, documentație cadastrală) sau în actele de proprietate înregistrate după 1999.
ℹ️ Dacă nu dețineți aceste documente, te putem sa identifici numarul de Carte Funciara dupa adresa.
Obtinere Extras Carte Funciara
Pentru informatii suplimentare, ne poti contacta adresa de email .Copyright @ 2025 Extras-CF.ro
Designed by PixelStory.ro