Ce este extrasul de carte funciară și de ce este indispensabil în 2025?
Introducere
Când vine vorba despre siguranța juridică a unei locuințe, extrasul de carte funciară este documentul central. În 2025, numărul tranzacțiilor imobiliare este în creștere, iar băncile, notarii și chiar autoritățile locale cer aproape obligatoriu acest document. Dar ce reprezintă el, mai exact, și de ce nu poate lipsi din dosarul tău?
Ce reprezintă
Extrasul de carte funciară este documentul emis de autoritățile competente care reflectă situația juridică actuală a unui imobil. Spre deosebire de actul de proprietate (care arată cum ai dobândit locuința), extrasul arată cum stă situația acum – cine este proprietarul, ce sarcini există, dacă sunt procese în desfășurare etc.
Informațiile conținute
- Date de identificare: adresă, număr cadastral, număr carte funciară.
- Proprietarii și cotele lor: dacă sunt mai mulți proprietari, fiecare apare cu procentajul deținut.
- Sarcini și ipoteci: dacă există datorii sau credite care afectează imobilul.
- Litigii și interdicții: dacă există interdicție de vânzare sau alte procese în curs.
De ce este indispensabil în 2025
- Tranzacții imobiliare mai rapide – notarii nu mai încep niciun proces de autentificare fără acest document.
- Transparență totală – cumpărătorii evită capcane precum apartamente ipotecate sau litigioase.
- Condiție obligatorie la bancă – creditele ipotecare nu pot fi aprobate fără un extras recent.
- Protecție juridică – în caz de dispute, documentul este probă oficială.
Concluzie
Extrasul de carte funciară este „cartea de identitate” a imobilului. Într-o lume digitalizată, obținerea lui rapidă online te scapă de drumuri și te protejează de surprize juridice.
